Primăria Brăila pregătește o licitație publică ce ridică serioase semne de întrebare cu privire la modul în care este valorificat patrimoniul. Un teren în suprafață de 77 de metri pătrați, situat într-o zonă centrală și cu un vad comercial excelent – chiar în incinta Liceului Teoretic „Panait Cerna”, pe Bulevardul Dorobanților nr. 49, este propus spre închiriere. Însă prețul minim aprobat pentru scoaterea la licitație publică sfidează orice logică a pieței imobiliare: doar 2,03 lei/mp/lună.
Această sumă, aproape simbolică pentru o societate comercială care urmărește obținerea de profit, este rezultatul completării H.C.L.M. Brăila nr. 301 din 29.05.2026. Prin acest proiect de hotărâre, s-a aprobat schimbarea destinației parcelei respective din spațiu pentru învățământ, în spațiu comercial, mai exact pentru comercializarea produselor de patiserie. Închirierea se va face pe o perioadă de 5 ani, având și posibilitatea de prelungire. Instituția care va organiza licitația și va semna contractul este însăși unitatea de învățământ, în calitate de titular al dreptului de administrare.
Pentru a da o formă legală acestui tarif modic, documentele oficiale invocă Raportul de evaluare nr. 53/27.10.2025, întocmit de evaluatorul autorizat Trocan A. Cornel, care are sediul în județul Dolj. Conform acestui document, valoarea minimă a chiriei a fost calculată printr-o formulă menită să asigure recuperarea prețului de vânzare al terenului în decursul a 25 de ani. Această abordare matematică este cel puțin bizară pentru o închiriere cu scop comercial, ignorând complet potențialul de profitabilitate al zonei și prețurile reale ale pieței libere.
O afacere în toată regula, mascată de un „serviciu” adus elevilor
Situația devine și mai revoltătoare când analizăm detaliile tehnice ale afacerii. Nu vorbim doar despre un mic chioșc școlar ascuns în curtea liceului, ci despre o veritabilă patiserie cu două puncte de servire distincte. Unul dintre punctele de servire va fi orientat spre curtea interioară a liceului, fiind destinat exclusiv elevilor și personalului în perioada desfășurării cursurilor. Adevărata miză financiară se află la cel de-al doilea punct de servire, care va fi orientat direct către Bulevardul Dorobanților, deservind astfel populația generală care circulă în zonă, mai ales că acolo este și o stație pentru mijloacele de transport care fac curse în anumite zone din județ.
Mai mult, programul aprobat pentru publicul larg nu este deloc restrâns: patiseria va avea dreptul să funcționeze de luni până vineri în intervalul orar 06:00 – 20:00, iar în zilele de sâmbătă și duminică între 06:00 și 14:00.
Așadar, ne aflăm în fața unei afaceri cu un program amplu de funcționare, cu acces direct la un bulevard intens circulat, care va porni la drum plătind domeniului public o sumă totală de aproximativ 156 de lei pe lună (77 mp x 2,03 lei). Rămâne de văzut dacă la licitația publică se va obține un preț care să reflecte cu adevărat valoarea comercială a zonei sau dacă un operator privat se va îmbogăți pe seama unui contract de închiriere ridicol de ieftin, subvenționat indirect de municipalitate.
